"Bolle" speculative
Le case non perdono mai valore...anzi!!
Il problema sta al "fesso" che compra.
Mi spiego
10 anni fa il governo italiano aveva promesso case agli italiani xke la soglia di quelli che NON avevao una casa era +/- 75%.
Come uno che non ha la casa puo prendere la casa!?con il mutuo.
Prima di prendere un mutuo non era una cosa facile quanto meno quando uno voleva tanti soldi...il trucco e stato la.
Le banche hanno cominciato prestare soldi a tutti,le cifre erano molto superiori che dovrebbero e cosi il mercato immobiliare si e decolato... per esempio un amico mio ha comprato una casa al centro storico di Ferrara prima del Euro,ha pagato 70millioni=35000euro subito dopo l'entrata al Euro + la promessa governativa+ agevolazioni mutui ...la stessa casa dopo 2 anni veniva venduta per oltre 75000 euro!!!=150 millioni di vecchie lire!!
Ora cosa succede....dopo la crisi Americana + la crisi greca (in grecia le case costano molto di piu) i soldi sono "virtuali" non esistono!!
Non e una metafora,se tutti gli italiani vanno alle loro bache e chiedono tutti i loro soldi le banche NON hanno questi soldi e neanche l'oro che dovrebbe essere l'equivalente della "carta" che tengono.
A causa della crisi economica Europea i soldi non "girano" facilmente come prima,questo comporta meno richiesta=calo dei prezzi.
Cosi ora la "Bolla" (speculativa) sta per rompere.
Non conviene chi ha investito sperando che guadagnera su una cosa che valeva 10 e sperava di vendere 100 o 90 ...come costrutori
conviene chi sta per comprare casa
il tuo discorso non fà una piega,ma aggiungerei che all'impennata dei prezzi ha contibuito pure il poco controllo dei prezzi ovvero quando si passò alla moneta unica 1000 lire-)un euro...
per coloro i quali hanno comprato casa in quegli anni (2003-2007) ora rivendere e sperare di farci pari è pura utopia,tanto che parecchi hanno deciso di locarla in attesa di "tempi migliori".secondo me,nel lungo periodo,i prezzi torneranno quelli di 10 anni fà e nel frattempo si vendono solo appartamenti piccoli max 60 mq perchè anche la spesa è contenuta.diventeremo come la Francia????
ciao